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778638.com告别短期暴利时代这些地产领军者认为未

日期:2019-11-03   

  新中国成立70年,房地产行业不断前行,人民的居住条件发生了翻天覆地的变化。发展至今,它也迎来了重大调整时刻。

  10月31日,由中国房地产报、中国房地产网、中房智库主办,以“壮丽70年 奋斗新时代”为主题的“《共和国地产印迹》新书发布会暨2019中国好房子标准研讨会&中国房地产品牌官百人论坛”在北京富力万丽酒店隆重召开。

  在这次论坛上,关于房地产行业的未来展开了深入交流与探索,一些领军企业表示,进入新时期企业的经营要以品质、服务、品牌立于世,要坚定地做美好生活的推动者。

  在这次论坛上,中交房地产集团党委书记、董事长赵晖表示,房地产行业进入下半场,要提醒各位企业家的是,我们的发展逻辑要重新定义,发展规律要重新探讨。从世界发达国家经验来看,这个行业是完全可以做到有序的,所以各企业要把握好自己的精准定位,做好产品和服务。

  目前,中交房地产集团正以国务院“双百行动”为契机,制定改革工作方案,推进混合所有制等改革。赵晖提出了“五五战略”,和“绿城中国”品牌一起,打造具有中交特色、国内领先、海外协同发展的“中交房地产”,成为行业内更具规模、更具责任、更具影响力、基业常青的优秀企业。

  在这次论坛上,五矿地产董事长、党委书记何剑波表示,如果说房地产上半场是“青春期”,下半场就是“中年期”。到了房地产下半场,发展将处于稳定状态,不论是规模还是价格,大幅度增长的年代已经过去了。

  这样表述有几方面原因:一是大规模城镇化已经完成;二是宏观经济进入中速增长阶段,外部环境也发生了变化;三是房地产宏观调控政策比过去20年更严格、更直接,且行政手段更多。在这些条件之下,未来房地产行业的发展应该处于高位的平稳阶段。

  他认为,在这样的情况下,房地产企业应该要有新的发展理念,应该更多注重内生的发展质量和自身竞争力,关注产品;做一些产业拓展。同时,还要注重企业可持续发展以及财务风险控制、利润率提升等方面。

  在论坛上,中国房地产开发集团肇庆百花园有限公司董事长谢跃辉表示,“感恩大时代给中小企业的生存成长空间,感恩广大消费者,感恩同事们的坚守、执着和奉献。”

  谈及下半场,谢跃辉表示要从“深耕”两个字做文章。深耕与本土需求相适配的产品;深耕与大城市匹配的优质服务;深耕与大企业同步的数字转型;深耕与时俱进的改革创新精神。“我也期待为中国最基层社群营造一个好的产品,建造一个老百姓能买得起的好房子。与此同时,稳步推进企业健康良性的成长和发展。我们也希望在未来的共和国地产印迹中,还有我们中小企业的脚印。”

  在论坛上,当代置业执行董事、总裁张鹏表示,房地行业进入下半场的发展模式正从三个方面显现出来,一是,过去房地产行业是短期暴利,但近两年发生了很大变化,正在转向长期薄利阶段;二是,跑马圈地后遗症也陆续显示出来;三是,过去大部分地产商是卖房子,为了营销而营销,这两年企业开始研究产品、服务、场景、数字化。

  在论坛上,广东俊贤集团董事长冯锦麟表示,房地产行业因改革开放而发展,人均居住面积从原来的不足5平方米到40平方米,房地产行业无疑对国家城镇化建设做出了巨大贡献。在这个过程中,他认为地产行业不论规模大小、地产企业也不论大小,确保行业有质量的发展在于我们把每一个项目与产品用工匠精神做到极致。

  “作为一个来自小城镇的房地产开发商,我现在看到的是房地产市场在小城镇的供应已经非常明显,预计新一轮房地产去库存现象将要出现,因此对于小型房企来说,希望能够得到政府部门更好地调控引导,获得与企业发展需求相适应的信息辅助。”他说。

  在论坛上,山东绿地泉控股集团董事长、总裁刘岷表示,几十年来,中国房地产行业经历了从政府主导、市场积极参与,到全社会的参与的一个过程,房地产行业对经济总量贡献很大,对社会作用也很大,但不得不承认,房地产业出现了很多浮躁问题,这是需要反思的。

  进入行业下半场,刘岷认为要关注三个方面,分别是品质、服务、运营。“只有高质量发展、不断给客户提供好产品、好服务、高效运营、精细化管理,才能赢得更多的客户,才能有更大的市场空间。”刘岷说,我们愿意在这个时代坚定做美好生活的推动者。

  在这次论坛上,泰禾集团副总裁全忠表示,房地产行业的上半场是一个英雄辈出、流光异彩的时代。从下半场看上半场,那个时代不管是企业也好、产品也好,包括品牌的塑造也好是一个从无到有、从弱到强、从共性到个性的过程。

  “房地产进入到下半场,企业的相似度越来越高,比如商业模式、运行规律、集中度等。下半场的精彩我还没有看到,它属于未来的,778638.com,是过程中的。”



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